올림픽파크포레온 줍줍 무순위 청약

원픽정보 2025. 6. 19.

서울 강동구의 초대형 재건축 단지, 바로 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)'이 무순위 청약, 일명 '줍줍'으로 다시 한번 이목을 끌고 있습니다. 이번 올림픽파크포레온 줍줍은 단 4세대만 공급되지만, 가격이 파격적이어서 전국의 무주택자라면 절대 놓칠 수 없는 기회입니다. 특히 전용 84㎡ 타입은 실거래가보다 무려 13억 원 저렴하게 나와 시세의 절반 수준으로 평가되고 있습니다.

왜 지금 올림픽파크포레온 줍줍이 주목받나?

[단독] '국평 13억' 둔촌주공 줍줍 반값에 나왔다…7월10일 접수 시작

[땅집고] 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)에서 시세 절반 수준에 불과한 무순위 청약 물량이 나온다. 총 4가구로, 전용면적 8..

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2025년 7월 10일부터 11일까지 단 이틀간 접수받는 이번 올림픽파크포레온 줍줍 무순위 청약은 총 4세대 공급입니다. 이 중 84㎡ 타입 2세대는 각각 12억 5000만 원(2층), 13억 1000만 원(15층)에 공급됩니다. 최근 실거래가가 26억 원을 넘긴 것과 비교하면 말 그대로 '반값 로또'입니다. 전용 59㎡ 타입도 22억 실거래가 대비 11억 5000만 원 저렴하게, 전용 39㎡도 7억 원 미만에 공급됩니다.

무순위 청약이지만 청약통장 필요 없고, 청약 신청금도 없습니다. 서울 거주 무주택 세대구성원이라면 누구든지 도전 가능하며, 세대주 요건이나 재당첨 제한도 적용되지 않습니다.

공급 규모 및 분양가 상세

타입	동호수	공급가	최근 실거래가 대비 차액
39㎡	308동 510호	6억 9800만 원	약 3억 이상 저렴
59㎡	105동 2203호	10억 8000만 원	약 11.5억 저렴
84㎡	316동 1504호	13억 800만 원	약 13억 저렴
84㎡	405동 201호	12억 5000만 원	약 14억 저렴

올림픽파크포레온 줍줍 무순위 청약은 실거래가, 전세 시세와 비교해도 그 차이가 확연합니다. 특히 전용 84㎡의 전세가가 10억 원대임을 감안하면, 실입주 없이도 안전마진을 확보한 셈입니다.

신청 자격 및 절차

신청 가능자: 서울 거주 무주택 세대구성원 (세대주 아님도 가능)
청약통장 필요 없음
재당첨 제한 적용 없음
청약 신청금 없음
중도금 대출 없음 (계약금 10%, 잔금 90%를 90일 내 납부)
당첨자 발표: 7월 15일
계약일: 7월 21일

👉 청약홈 접수처: https://www.applyhome.co.kr

단지 규모 및 입지

총 12,032세대 규모의 매머드급 단지
최고 35층, 85개 동
9호선 둔촌오륜역 도보 5분 (516m)
5호선 둔촌동역 도보 5분 (460m)
서울아산병원, 올림픽공원 인접 (2km 내외)

입지적으로도 올림픽파크포레온 줍줍은 강남권 대단지와 비교해 손색없는 프리미엄을 갖추고 있으며, 강동구 재건축의 상징이라 불리는 이유가 있습니다.

과거 줍줍과 비교해보면?

2023년 무순위 청약 당시 899세대가 남아 있었고, 그중 전용 84㎡는 13억 초반에 공급되었습니다. 당시에는 전세가도 낮고, 부동산 시장도 위축된 상태였기 때문에 미분양이 나왔지만, 현재는 전용 39㎡조차 10억에 육박하는 시세로 올랐습니다.

이 말은 곧, 과거 줍줍의 아쉬움을 가진 이들에게 다시 찾아온 기회이자, 투자자들에게는 '한발 늦은 회한'을 되돌릴 수 있는 마지막 타이밍일 수도 있다는 뜻입니다.

거주의무, 전매제한 등 제도 요건

거주의무: 입주시점 기준 2년
전매제한: 당첨일 기준 1년
재당첨제한: 없음

무주택자 요건만 충족하면 특별공급 자격과 무관하게, 만 19세 이상 세대원이 누구든지 신청할 수 있다는 점에서 사실상 가장 낮은 진입장벽의 로또 청약입니다.

현실적인 장점: 전세 활용 가능성

현재 전세 시세 기준으로 볼 때, 전용 39㎡는 약 5.6억 원, 59㎡는 8.5억 원, 84㎡는 약 10억 원 수준입니다. 이번 올림픽파크포레온 줍줍 공급가는 분양가 대비 전세금 차이가 2~3억 원에 불과해 실입주 외에도 전세 활용 전략이 가능합니다. 다만, 2년 거주의무 조항이 있어 임대가 제한될 수 있으니 유의해야 합니다.